屋根調査　近江八幡市

近江八幡市にある外壁塗装・屋根リフォーム専門店のジェイジェイエフです。

スタッフブログをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

 

近江八幡市内のお家へ屋根の調査にお伺い致しました。

築２５年以上経過し、劣化が気になってきており、一度塗装はしたが、それから１０年以上経過したので改めて検討したいとのことで御座いました。

 

屋根調査

大屋根の写真がこちらです。

方角によって色褪せが違いますが、汚れの付着、色褪せが確認されます。

 

屋根材はスレート瓦です。一度塗装されたとのことで、再度塗装することも可能では御座いますがオススメは致しません。

その理由はスレート瓦自体の耐久性が３０年から３５年程と言われます。その為築３０年近く経過しているお家の場合、塗装したとしても瓦自体の寿命を迎えてしまうような形になってしまうからです。

 

塗装はあくまで防水の役割なので、瓦を自体を強くするわけではありません。

塗装の費用が勿体なくなってしまうこともあり得ますので、注意が必要です。

 

ちなみにその点はこちらのお客様もご理解くださっており、葺き替えかカバーでの見積が欲しいとのことでしたので、それに合わせてご提案させて頂きます。

 

下屋根

こちらのお家には玄関の上部に下屋根があり、その写真がこちらです。

ご覧の通り、塗装がめくれてしまっております。

こちらの屋根材、塩ビ鋼板という素材でして塗膜がめくれやすいというデメリットがあります。

塩ビ鋼板の下地専用の塗料もあるのですが、それを使用したとしても数年たつとめくれてしまいます。

 

その為、耐久性を考えるとこちらも葺き替えやカバー工法がオススメです。

ただこちらのお客様のお家は下屋根が玄関上の一部のみなので、数年後めくれるのを承知の上で塗装も選択肢にはいると思います。

 

予算とともにご相談させて頂ければと思います。

 

お読み頂きありがとうございます！

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